观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

星舰第四次试飞取得圆满成功：马斯克称未来将飞往其他星系

美国 - 2024年6月6日，美国太空探索技术公司（SpaceX）成功进行了星舰第四次试飞。此次试飞首次实现了星舰飞船和超重助推器的海上软着陆，标志着星舰开发取得了重大突破。

星舰是SpaceX为实现火星移民而研发的下一代运载系统，由可重复使用的超重助推器和星舰飞船组成。此次试飞中，星舰飞船搭载超重助推器升空，飞至约10公里高空后分离，成功进入预定轨道。随后，星舰飞船和超重助推器分别进行再入大气层和海上软着陆。

星舰第四次试飞的成功，意味着SpaceX在星舰可重复使用技术上取得了重大进展。星舰的成功开发，将为人类探索火星和太阳系其他天体提供强大的手段。

SpaceX创始人兼CEO埃隆·马斯克（Elon Musk）在社交媒体上表示，星舰是“人类历史上最强大的运载工具”，并称未来将使用星舰将人类送往火星、月球甚至其他星系。

以下是此次试飞的一些亮点：

• 星舰飞船首次实现了10公里高空的轨道飞行。
• 星舰飞船和超重助推器均成功进行了海上软着陆。
• 星舰飞船使用了改进的隔热瓦，能够承受更高的再入大气层温度。
• 超重助推器使用了33台猛禽发动机，实现了更大的推力。

星舰的成功开发，是人类航天事业的重大进步。它不仅为火星移民提供了可行的方案，也为未来更深远的太空探索奠定了基础。

以下是一些可能的延伸问题：

• 星舰的商业应用前景如何？
• 星舰将对全球航天产业产生怎样的影响？
• 星舰的开发是否会引发新的太空竞赛？

参考来源：

• 震撼突破！SpaceX星舰第四次试飞达到预定目标
• SpaceX星舰第四次试飞成功！ [移除了无效网址]
• SpaceX星舰第四次试飞取得成功 [移除了无效网址]